Victoria Desirée

Jeg og min samboer bruker mye av tiden vår på å se etter gode investeringer, det være seg biler, båter, eiendom og aksjer. Vi befinner oss nå i en situasjon hvor vi har mulighet til å investere litt, og da gjelder det å finne frem til det som gir oss best avkastning på pengene våre. For tiden er vi spesielt opptatt av to ting: Eiendom og aksjer. Når det gjelder eiendom er vi spesielt på utkikk etter hus som trenger litt oppussing og fiksing. Vi liker godt tanken på å kjøpe hus, fikse de opp og selge de med en god slump fortjeneste. Siden vi har mulighet til å pusse opp selv, samt få en god del hjelp fra flinke malere, elekrikere osv, blir ikke kostnadene så store som de kunne ha blitt hvis vi skulle satt bort jobben til noen andre. Derfor blir det også mulig å tjene en god del på hvert “prosjekt”. I tillegg synes vi det er morro å pusse opp noe helt fra scratch, så da virker det heller ikke som noen jobb (men man ender ofte opp med å få mer betalt enn man ville gjort i en jobb!).

I USA er dette skikkelig populært, der kalles det å “flip houses”, altså man kjøper hus for å pusse de opp og selge de med fortjeneste. Der er det mange som har dette som sitt levebrød (det er det kanskje her også?), og tjener utrolig gode penger på det. I Norge er det slik at hvis man bor på samme sted i 1år trenger man ikke skatte av gevinsten man tjener ved et evt salg. Derfor, hvis man er ekstra tålmodig, lønner det seg å holde på huset i litt over et år, slik at man tjener mest mulig penger. Vi har for eksempel tenkt på å flytte til et hus som trenger oppussing, bo der i 1år mens vi pusser opp jevnt og trutt gjennom hele året, for så å selge det etter 1år med god fortjeneste. Deretter ville vi gjort det samme minst to ganger til, og vi vil da ende opp med å få en god fortjeneste fra 3 hus, noe som mest sannsynlig vil gi oss nok til å kjøpe et hus vi virkelig vil bo i (lenger enn et år) og det helt gjeldsfritt! Værre enn det er det ikke;) Vi kan evt også kjøpe og selge hus oftere, dvs ikke holde på de i et år av gangen, men da må vi skatte 28% av gevinsten hver gang vi selger. Det kan hende det går opp i opp med å holde på tre hus i tre år, fordi det gir oss muligheten til å kjøpe og selge flere hus oftere… men det kan jo bli endel styr! Vi får se hva det blir til, men å investere i eiendom er ihvertfall ikke dumt. Og spesielt nå! Jeg tror det er et perfekt tidspunkt å starte nå, fordi tiden er riktig i eiendomsmarkedet. Det finnes en hel del gode kupp på finn.no for tiden, hus som ikke er pusset opp på 20år for eksempel, dødsbo, tvangssalg osv. I mange av tilfellene er det ikke så mye som skal til; maling i alle rom, nye gulv/fliser her og der, sette inn nytt kjøkken/evt male det gamle osv. Badet må i de fleste tilfellene helrenoveres, så der blir nok den største kostnaden. Hvis man er litt ekstra kreativ kan man lete på finn.no etter møbler og innredninger som enten gis bort eller blir solgt billig. Jeg kjenner et par som pusset opp en leilighet og møblerte hele leiligheten med gratis møbler fra finn.no og det ble råstilig! Mange av møblene malte de, og de satt på nye knotter o.l. på skap, samt trekte om en sofa med et billig trekk fra Ikea! Ofte er det altså ikke så mye som skal til – det er kreativiteten som setter grenser. Jo mer kreativ du er – jo mer får du til. Jo mer negativ du er – mindre får du til. Enkel tankegang og common sense.

Aksjer er, som sagt, det andre vi (spesielt jeg) er opptatt av for tiden. Heldigvis har vi bekjente som er utrolig flinke i aksjemarkedet, så vi får jevnt og trutt tips fra de om hva vi bør kjøpe. Men jeg har også i den siste tiden satt meg litt inn i det selv, og lært meg mer om trading og de forskjellige selskapene jeg er interessert i. Jeg synes det er råmorro, og jeg sjekker børsen flere ganger i løpet av dagen, spesielt på begynnelsen og slutten! Noen akjser investerer jeg i på langsikt, andre kjøper jeg og selger igjen i løpet av 1 dag (daytrading). Det er utrolig spennende, og jeg har faktisk gjort det ganske så bra hittil!

Så, kanskje jeg ender opp med å bli eiendomsinvestor og aksjetrader? Morro er det ihvertfall, og selv om vi ikke holder på med det på heltid enda så skal vi ihvertfall drive med det på deltid enn så lenge;) Poenget er at det skal ikke så mye til før man kan skape sin egen hverdag, uten å være avhengig av andre (arbeidsgiver etc). Det er kun fantasien som setter grenser! Tankegangen din er det aller viktigste for å lykkes! Tenk på riktig måte og du vil komme langt. Og hvis du nå sitter å tenker at; “sukk, jeg ville også hatt muligheten til å investere og tjene penger, men jeg har ikke råd”, så har du allerede hemmet deg selv! Start heller da med å tenke på HVORDAN du kan få råd til det, fremfor å starte med å hemme deg selv i å tjene penger! Det er ganske så enkelt, og det enkle er ofte det beste!

Du har kanskje hørt ordtaket: “Give a man a fish, and you feed him for a day. TEACH a man to fish and you feed him for a lifetime!” Informasjon er altså nøkkelordet! Kan du ikke noe, og vet du ikke noe om hvordan du kan endre tankegangen og livet ditt så blir det vanskelig å gjøre noe med det. Du må ha informasjon og forståelse for å klare det. Jeg leser bøker av Robert Kiyosaki for å lære hans måte å tenke på, og ikke følge det tradisjonelle mønsteret som de fleste gjør: jobbe for pengene, men heller la pengene jobbe for meg! Jeg har så langt lest to av hans bøker: “Rich Dad Poor Dad” og “Cashflow”. Jeg har nettopp bestilt nye så de skal jeg igang med ganske snart. I tillegg leser jeg mye om han på nettet og ser videoer på nettsiden hans: www.richdad.com og YouTube. Jeg merker at jeg allerede tenker veldig likt som han, så jeg har det kanskje litt i meg å tenke på den måten. Dette er nok mye takket være faren min, som er en vellykket businessmann. Jeg ser jo hvordan han lever i USA i forhold til hvordan alle jeg kjenner lever her i Norge, og jeg må si det inspirerer veldig! I tillegg har han, helt siden jeg var liten, lært meg endel tips og triks hva penger angår…

Mange har problemer med å skjønne tankegangen til Robert Kiyosaki, nettopp fordi de er så bundet av det tradisjonelle mønsteret: “8-4 jobb er trygt og bra, det er det alle gjør og det er det alle skal gjøre, sånn er det” “Det er risikabelt å investere” “Det er for vanskelig å gjøre noe annerledes” osv osv. Jeg kunne fortsatt i det vide og det brede. Poenget er at de menneskene som ikke helt skjønner tankegangen til Robert Kiyosaki (som går ut på å skaffe seg cashflow og passiv inntekt selv fremfor å være totalavhengig av en arbeidsgiver) reagerer ofte med å bli litt sint og provosert, nettopp fordi, som sagt, de klarer ikke å bryte det mønsteret som samfunnet har skapt og som de har lært hjemmefra og på skolen. Man blir jo lært fra man er liten at man skal ta utdanning og så skaffe seg en jobb, da er du flink og sånn er det bare. Så folk som tenker at man har lykkes hvis man tar en bra utdanning og får seg en bra jobb, klarer ikke å helt skjønne tankegangen til Robert Kiyosaki. De kommer til å ha vanskeligheter med å skjønne at noe annet enn det tradisjonelle A4 er riktig. De kommer til å se på det som rart, uvanlig og risikabelt. Hvis de i tillegg har lite kunnskap om finans og økonomi blir det enda vanskeligere.

Men første steg på veien er altså informasjon, og man må være åpen for denne informasjonen ellers har det ingen hensikt. Når jeg først leste ”Rich Dad Poor Dad” boken til Robert Kiyosaki ble jeg helt gira og fikk tusen ideer og klarte nesten ikke å sove. Boken har nok ikke samme innvirkning på alle, men jeg anbefaler alle likevel å lese den. Jeg mener det er den beste boken å begynne med hvis man ønsker å vite litt mer om hva man kan gjøre for å bli økonomisk uavhengig. Hvis du ikke er glad i å lese kan du gå på nettsiden www.richdad.com hvor du kan se videosnutter (noen av dem er under her) eller gå på YouTube og søke på Robert Kiyosaki/Rich Dad. (Men man må kanskje ha lest litt i bøkene for å virkelig skjønne alle videoene).

Den første videosnutten her er en av mine favoritter. Her forklarer han at de fleste (foreldre, skolen osv) sier at du skal gå på skolen og få deg en god og sikker jobb og spare pensjon, men det de heller burde lært deg, og som gjør tankegangen til Robert Kiyosaki annerledes, er at det finnes 3 forskjellige typer inntekt: Earned (opptjent ved arbeid), Portfolio (for eksempel aksjer eller eiendom), og Passiv (inntekt som strømmer inn av seg selv, penger som jobber for deg ikke du som jobber for pengene). Den store forskjellen er at inntekten du opparbeider deg via arbeid er den inntekten du må betale aller mest skatt på! Han forklarer at i USA ligger det på ca 50% for folk flest. Han forklarer videre at det er ca 20% skatt på Portfolio inntekt (er vel 28% her i Norge tror jeg?), mens hvis man er smart så kan man komme unna med 0% skatt på passiv inntekt – lovlig! (Dette gjelder for USA, men går ut ifra at det er ihvertfall lignende her). Han sier videre at hvis du er en E eller S (på norsk A eller S, som står for ansatt eller selvstendig næringsdrivende. Les mer om denne kvadranten her) så jobber du for Earned income, altså du jobber for en arbeidsgiver eller er selvstendig. Så for de fleste menneskene som følger de tradisjonelle rådene jobber de faktisk på den aller dyreste måten! De betaler mest skatt og jobber egentlig for at andre kan gjøre det bra. Men Rich Dad firmaet (Roberts firma) lærer folk å bli B-er eller I-er, som står for Bedriftseier og Investor, og legger vekt på fordelene ved å jobbe hardt for Portfolio og Passiv inntekt. Og det utgjør en veldig stor forskjell siden skatter ofte er din største utgift. Så, en stor del av å forstå veien til rikdom er å forstå de forskjellige typer skatter og inntekter. For skatter er ikke rettferdige, de er til større fordel for bedriftseiere og investorer enn ansatte. Så, å lære hvordan du kan bli en B (bedriftseier) eller en I (investor) er hva Rich Dad firmaet står for. Under ser du videoen hvor han prater om dette:

Jeg synes dette er veldig spennede og suger til meg all informasjon om dette som jeg kan få. Jeg har i det siste lest en del om aksjetrading og investeringer, har kjøpt noen bøker, lest på nettet, deltatt i forum, fulgt med på utvalgte aksjer i lang tid og snakket med folk som har peil på markedet osv, og føler at jeg snart er klar til å sette i gang med å investere selv. Sakte, men sikkert, lærer jeg veien mot å bli en I (investor). Det viktigste er å suge til seg informasjon, satse på det man har tro på og ikke være redd for risiko (det vil så og si alltid være en risiko forbundet med en investering, men det gjelder å minimere denne risikoen så godt det lar seg gjøre). I tillegg er det viktig å ikke høre på hva folk rundt deg, som er redd for risiko eller ikke har peiling på området, sier. Hvis du har som mål å investere og tjene penger, så tar du vel ikke råd fra en som er blakk eller sparer penger i banken fordi han/hun er redd for risiko? Nei, det er på samme måte som at skal du slanke deg så tar du ikke råd fra en som er overvektig! Sånn er det bare. Neste video handler om: Savers are losers:

Håper du også blir inspirert til å tenke litt annerledes, litt outside the box og tørre å satse. Nå skal jeg gå tilbake til aksjelesingen min. Lærer meg om Daytrading og har nettopp snakket med en som er profesjonell Daytrader her i Norge, som skal gi meg noen tips og råd. Han er en suksessrik I (investor) som trader fra Norge men via et selskap han er tilknyttet i Chicago. Han leier eget sete på børsen og kan, hvis han vil, dra til selskapet han er tilknyttet i Chicago å jobbe sammen med resten av traderne der. Høres utrolig spennende ut! Uansett, lykke til med lesingen, jeg tror nok ikke du vil angre. Det eneste du kanskje vil angre på når du først har kommet i gang med bøkene er at du blir så inmari hektet!